{"id":355,"date":"2024-07-30T08:13:41","date_gmt":"2024-07-30T08:13:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/?p=355"},"modified":"2024-07-30T08:13:42","modified_gmt":"2024-07-30T08:13:42","slug":"hoeveel-is-kosten-koper","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/hoeveel-is-kosten-koper\/","title":{"rendered":"Hoeveel is kosten koper?"},"content":{"rendered":"\n

Bij de aankoop van een woning komen meer kosten kijken dan alleen de koopprijs. Deze bijkomende kosten noem je de ‘kosten koper’ (k.k.). In dit artikel bespreken we wat deze kosten precies inhouden, hoe ze zijn opgebouwd, en welke mogelijkheden er zijn om deze kosten te financieren.<\/p>\n\n\n\n

Hoeveel procent is kosten koper?<\/h2>\n\n\n\n

Bij het kopen van een bestaand huis betaal je kosten koper. Dit zijn aanvullende kosten die je naast de koopprijs van de woning betaalt. Deze bijkomende kosten bedragen samen ongeveer 5% tot 6% van de koopsom.<\/p>\n\n\n\n

Stel je koopt een woning van 500.000 euro. De overdrachtsbelasting is 2% van de koopsom, wat in dit geval neerkomt op 10.000 euro. Daarbovenop betaal je nog andere extra kosten, zoals notariskosten, eventueel makelaarskosten, bouwkundige keuring, advies- en afsluitkosten, kosten voor NHG en taxatiekosten. Dit zijn kosten voor bijvoorbeeld de transportakte en de inschrijving in het Kadaster<\/a>. De totale kosten koper bedragen dan ongeveer \u20ac 25.000 \u00e1 \u20ac 30.000.<\/p>\n\n\n\n

\"Succesvol<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Kosten koper aftrekbaar<\/h2>\n\n\n\n

De twee kostenposten die onder de offici\u00eble kosten koper vallen, kunnen niet worden afgetrokken van de belasting. Ook zijn de makelaarskosten niet aftrekbaar. Toch is er een groot deel wel fiscaal aftrekbaar, zoals advieskosten, bemiddelingskosten, notariskosten voor de hypotheek, aanvraagkosten van de NHG en taxatiekosten. <\/p>\n\n\n\n

Je kunt ook belastingaftrek krijgen op de lening die je afsluit voor deze kosten, omdat de rente daarvan aftrekbaar is. Dit maakt de lening uiteindelijk goedkoper.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\n
Pak deze verfklussen aan om je huis sneller te verkopen<\/a><\/blockquote>