{"id":276,"date":"2023-11-30T10:50:19","date_gmt":"2023-11-30T10:50:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/?p=276"},"modified":"2023-11-30T10:50:21","modified_gmt":"2023-11-30T10:50:21","slug":"wat-zijn-de-drie-populairste-hypotheekvormen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wat-zijn-de-drie-populairste-hypotheekvormen\/","title":{"rendered":"Wat zijn de drie populairste hypotheekvormen?"},"content":{"rendered":"\n

Sinds\n2013 zijn er voor nieuwe hypotheken nog maar twee hypotheekvormen die recht\ngeven op hypotheekrenteaftrek, namelijk de lineaire hypotheek en de\nannu\u00efteitenhypotheek. Huiseigenaren die een ander huis kopen en een oudere\nhypotheek hebben, kunnen ook met andere hypotheekvormen recht hebben op\nhypotheekrenteaftrek. Ook de aflossingsvrije hypotheek is weer met een opmars\nbezig. Wat houden de drie populairste hypotheekvormen in?<\/p>\n\n\n\n

De beste hypotheekvorm is niet voor iedereen hetzelfde. Een hypotheek afsluiten<\/a> is altijd maatwerk en dat geldt ook voor het kiezen van de hypotheekvorm. De\u00a0meest gekozen hypotheek is de annu\u00efteitenhypotheek, en dat heeft een logische verklaring. Toch past de lineaire hypotheek mogelijk beter bij jou.<\/p>\n\n\n\n

Wat is een annu\u00efteitenhypotheek?<\/h2>\n\n\n\n

Met een annu\u00efteitenhypotheek wordt je hypotheekschuld afbetaald\ngedurende de looptijd. Iedere maand betaal je hetzelfde bedrag. Hierin zitten\nrente en aflossingen verwerkt. De maandlast gaat alleen veranderen bij het\nbereiken van de einddatum van de rentevast periode. Een belangrijk voordeel van\nde annu\u00efteitenhypotheek is dat je naar verhouding met lage maandlasten begint\nin vergelijking met de lineaire hypotheek. Een nadeel is dat je de eerste helft\nvan de looptijd relatief weinig afbetaalt op de hypotheekschuld.<\/p>\n\n\n\n

Wat is een lineaire hypotheek?<\/h2>\n\n\n\n

Ook\neen lineaire hypotheek zorgt voor een volledige aflossing tijdens de looptijd.\nHet grote verschil met de annu\u00efteitenhypotheek is dat de lineaire hypotheek begint\nmet hoge maandlasten die na iedere maand iets zakken. Je betaalt namelijk\niedere maand eenzelfde bedrag aan aflossing plus de verschuldigde\nhypotheekrente. Het voordeel van de lineaire hypotheek is de naar verhouding\nsnelle aflossing tijdens de eerste helft van de looptijd. Een nadeel is dat je\nvooral de eerste tien jaren van de looptijd een hoog bedrag per maand betaalt.<\/p>\n\n\n\n

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?<\/h2>\n\n\n\n

In\ndeze hypotheekvorm betaal je alleen rente en geen aflossingen. Dit is veruit de\ngoedkoopste hypotheekvorm. Dat is ook logisch, want de schuld in de hypotheek\nblijft maximaal. Het voordeel is de zeer lage maandlast, maar houd rekening met\nhet grote nadeel van deze hypotheekvorm. Pas wanneer je jouw huis verkoopt, los\nde schuld af. Je mag aflossen op de hypotheekschuld, maar dat gebeurt niet\nstandaard.<\/p>\n\n\n\n

Een\nander nadeel is dat je met een aflossingsvrije hypotheek geen recht hebt op\nhypotheekrenteaftrek. Er geldt een uitzondering voor huiseigenaren die v\u00f3\u00f3r\n2013 al een aflossingsvrije hypotheek hadden. Een aflossingsvrije hypotheek mag\nje maximaal afsluiten voor 50% van de waarde van het huis. Bespreek de\nvoorwaarden van de aftrekbaarheid wel met je hypotheekadviseur.<\/p>\n\n\n\n

Welke hypotheekvorm kiezen?<\/h2>\n\n\n\n

De annu\u00efteitenhypotheek is de meest logische keuze als je een huis koopt aan de bovenkant van je budget. De maandlasten beginnen niet zo hoog als in de lineaire hypotheek, en je gaat dus voor lage maandlasten. De aflossingsvrije hypotheek geeft nog lagere maandlasten, maar dan heb je geen recht op hypotheekrenteaftrek. De lineaire hypotheek kies je als je de hoge maandlasten tijdens de eerste helft van de looptijd kunt betalen.<\/p>\n\n\n\n

Ook leuk om te lezen: Tips starters<\/a><\/p>\n\n\n\n

Samen met je hypotheekadviseur kun je goed onderbouwd kiezen voor een\nhypotheekvorm, of een combinatie van hypotheekvormen, die het beste bij jou en\njouw plannen past.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sinds 2013 zijn er voor nieuwe hypotheken nog maar twee hypotheekvormen die recht geven op hypotheekrenteaftrek, namelijk de lineaire hypotheek…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":277,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-276","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hypotheek"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/276"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=276"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/276\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":278,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/276\/revisions\/278"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/277"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=276"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=276"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=276"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}