In 2023 kun je een huis met een NHG-hypotheek kopen tot een koopsom van\n\u20ac405.000. In 2024 zal het maximumbedrag omhoog gaan. Starters hebben ook nog recht\nop vrijstelling van de overdrachtsbelasting over een hoger bedrag in\nvergelijking met de vrijstelling in 2023. Dit betekent dat de kansen om een\nhuis te kopen in 2024 zullen stijgen.<\/p>\n\n\n\n
De huizenprijzen stijgen niet meer zo snel als enkele\njaren geleden, maar ze stijgen nog steeds licht. Een logisch gevolg hiervan is\ndat de NHG-hypotheek ook beschikbaar wordt voor duurdere woningen. Deze\nregeling is bedoeld om verantwoorde woonfinanciering toegankelijk te maken voor\neen breder publiek. <\/p>\n\n\n\n
De Nationale Hypotheek Garantie is een vangnet voor\nhuizenkopers voor het geval ze hun hypotheeklasten niet meer kunnen betalen.\nAls een huis om bepaalde redenen met een restschuld moet worden verkocht, kan deze\nrestschuld worden kwijtgescholden. Je kunt een huis kopen met deze garantie als\nde koopsom niet hoger is dan \u20ac435.000 in 2024. Naast de beschermingsfunctie\nbiedt NHG nog een voordeel: banken bieden een korting op de hypotheekrente voor\ndeze hypotheken. Tot 1 januari 2024 kun je kiezen voor een NHG-hypotheek tot\neen koopsom van \u20ac405.000.<\/p>\n\n\n\n
Huizenkopers onder de 35 jaar hebben recht op vrijstelling van de overdrachtsbelasting, wat neerkomt op een besparing van 2% van de koopsom van een huis. Er zijn echter voorwaarden: je mag de vrijstelling nog niet eerder hebben gebruikt en de koopsom van het huis mag niet hoger zijn dan \u20ac440.000. In 2024 zal de vrijstelling toe te passen zijn bij de aankoop van een huis tot maximaal \u20ac510.000.<\/p>\n\n\n\n
Kopers van goed ge\u00efsoleerde huizen kunnen in 2024 een\nhogere hypotheek krijgen in vergelijking met kopers van niet-energiezuinige\nhuizen. Het kopen van een huis met energielabel A of B resulteert in een\n\u20ac10.000 hogere maximale hypotheek in vergelijking met huizen met een slechter\nenergielabel. Voor de meest energiezuinige huizen, de zogenaamde\nnul-op-de-meter-woningen, is het zelfs mogelijk om \u20ac50.000 extra te lenen. Dit\nbeleid is gebaseerd op de gedachte dat huiseigenaren met een energiezuinig huis\nmaandelijks minder uitgeven aan energiekosten.<\/p>\n\n\n\n
Besluit niet om de aankoop van een huis uit te stellen tot 2024 om de\nverkeerde redenen. Je kunt namelijk nu al een huis kopen want de voordelen van\nhet kopen in 2024 gelden ook als je in 2023 een huis bezichtigt en een\nvoorlopig koopcontract ondertekent. Deze voordelen zijn van toepassing op het\nmoment van de overdracht van het huis op jouw naam, dat wil zeggen, wanneer je\nde notari\u00eble leveringsakte bij de notaris ondertekent. Als je in november een\nhuis bezichtigt en vervolgens koopt, kan de overdracht plaatsvinden in 2024, en\nje zult nog steeds profiteren van de voordelen.<\/p>\n\n\n\n
We willen je graag goed adviseren over de financiering van de aankoop.\nDoor een hypotheek af te sluiten, zet je je maandelijkse lasten vast voor\nmisschien wel 30 jaar. Alleen de beste hypotheek past bij jou.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In 2023 kun je een huis met een NHG-hypotheek kopen tot een koopsom van \u20ac405.000. In 2024 zal het maximumbedrag…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":247,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17,9],"tags":[],"class_list":["post-246","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-budget","category-woningmarkt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/246"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=246"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/246\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":248,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/246\/revisions\/248"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/247"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}