Dit lijkt een eenvoudige vraag, maar om verschillende redenen is het juist een zeer lastige vraag. Het is namelijk geen wetenschap om de waarde te bepalen en daarnaast zijn er ook nog verschillende soorten waarden. Als er over de waarde van een huis wordt gesproken, gaat het meestal om het bedrag waar een huis voor verkocht kan worden. Deze waarde is niet te vergelijken met de te verzekeren waarde of met de WOZ-waarde van een huis. Voor het aanvragen van een hypotheek heb je juist de getaxeerde waarde nodig.<\/p>\n\n\n\n
Een makelaar of een taxateur kan de verkoopwaarde voor je inschatten en\nvervolgens een vraagprijs bepalen. Het verkopen van een woning is een kwestie\nvan vraag en aanbod. Hoe groot is de vraag naar jouw soort huizen in je regio\nen hoe groot is het aanbod? Bij verkoop is vooraf niet exact te bepalen waar je\nhuis voor verkocht gaat worden. Wat de zogenaamde \u201cgek\u201d ervoor geeft is de\nverkoopwaarde van je huis. Een makelaar kan uit ervaring wel een verwachting\nuitspreken.<\/p>\n\n\n\n
Bij het vaststellen van de vraagprijs speelt strategie een belangrijke rol.\nHet bedrag moet niet te hoog zijn om potenti\u00eble kopers niet af te schrikken. De\nvraagprijs moet ook niet te laag zijn. Te laag gaan zitten kan tot gevolg\nhebben dat je te lage biedingen binnenkrijgt. Er zijn verschillende strategie\u00ebn\nom je huis zo goed mogelijk in de markt te zetten. Breek je hoofd hier zelf\nniet over en bespreek de opties met de verkoopmakelaar. De best mogelijke\nstrategie is ook afhankelijk van de omstandigheden op de lokale huizenmarkt.\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n<\/p>\n\n\n\n
Je brengt een bod uit op een huis en de verkopers accepteren jouw bod.\nGefeliciteerd met de aankoop, maar nu moet je de financiering nog regelen.\nHiervoor schakel je een hypotheekadviseur in die ervoor zorgt dat je de beste\ndeal sluit wat betreft de hoogte van de hypotheekrente en de overige\nvoorwaarden. Een taxateur krijgt de opdracht om de waarde van je huis in te\nschatten. Hiermee wordt bepaald wat je maximaal kunt financieren met een\nhypotheek. Met een voorbeeld leggen we uit wat de taxatie voor de hypotheek\nbelangrijk maakt.<\/p>\n\n\n\n
Voorbeeld<\/p>\n\n\n\n
Je hebt een huis gekocht voor een bedrag van \u20ac375.000. De koop is gesloten\nonder voorbehoud van de financiering. De vraagprijs voor het huis was \u20ac350.000,\nmaar je moest overbieden om het huis te kunnen kopen. De bank waar je de\nhypotheek afsluit wil een taxatierapport ontvangen waaruit blijkt dat de\ngetaxeerde waarde minimaal \u20ac375.000 bedraagt. Je kunt namelijk maar 100% van de\nwaarde aan hypotheek krijgen.<\/p>\n\n\n\n
Jaarlijks krijg je van de gemeente een opgave van de WOZ-waarde. Dit is de\ngeschatte waarde van het huis. De schatting gebeurt op afstand op basis van\nbekende gegevens over het huis. Het gaat bijvoorbeeld om de leeftijd en de\nvierkante meters aan inhoud van het huis. Deze waarde is bepalend voor bepaalde\nheffingen en belastingen.<\/p>\n\n\n\n
We maken het nog lastiger, want er is ook nog een herbouwwaarde die van\nbelang is voor het verzekeren van het huis. Als de woning door bijvoorbeeld een\nbrand verloren gaat, moet je een bedrag uitgekeerd krijgen waarmee je het huis\nopnieuw kunt bouwen. Dit wordt dus de herbouwwaarde genoemd. Welk bedrag heb je\nnodig om het huis opnieuw op dezelfde plek te bouwen?<\/p>\n\n\n\n
Je huis heeft dus verschillende soorten waarden voor verschillende\ndoeleinden. Wist je dat je jouw huis kunt verbouwen of verduurzamen als de waarde\nvan je huis hoger is dan de hypotheekschuld? Jouw hypotheekadviseur vertelt jou\ner graag meer over.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dit lijkt een eenvoudige vraag, maar om verschillende redenen is het juist een zeer lastige vraag. Het is namelijk geen…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":210,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,11,9],"tags":[],"class_list":["post-209","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-overwaarde","category-taxatie","category-woningmarkt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=209"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":211,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209\/revisions\/211"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/210"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=209"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=209"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=209"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}