{"id":186,"date":"2023-09-29T10:28:13","date_gmt":"2023-09-29T10:28:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/?p=186"},"modified":"2023-09-29T10:28:14","modified_gmt":"2023-09-29T10:28:14","slug":"een-oud-huis-kopen-weet-waar-je-aan-begint","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/een-oud-huis-kopen-weet-waar-je-aan-begint\/","title":{"rendered":"Een oud huis kopen \u2013 weet waar je aan begint"},"content":{"rendered":"\n

Je krijgt de kans om een pareltje van een huis te kopen, alleen heeft\nhet huis een groot nadeel. Het is erg oud en je moet nog een flink budget\nvrijmaken voor het renoveren. Toch ga je ervoor. Dat is goed voor te stellen,\nmaar een goede voorbereiding is belangrijk. Ook moet je goed weten waar je aan\ngaat beginnen. Lees onze zes tips aandachtig door voordat je een handtekening\nzet onder het koopcontract.<\/p>\n\n\n\n

Het kopen van een huis is altijd spannend. Je legt namelijk een zeer\ngroot bedrag neer voor de aankoop en je bent bang voor valkuilen. De financi\u00eble\nvalkuilen kan de hypotheekadviseur je voor behoeden. Toch is het handig om het\nvooraf al te weten.<\/p>\n\n\n\n

Tip 1 \u2013 Plan een afspraak met jouw hypotheekadviseur<\/h2>\n\n\n\n

Voordat je aan een klushuis kunt beginnen moet je eerst weten wat er financieel mogelijk is. Dus voordat je Funda uit gaat pluizen, kun je beter eerst uitzoeken wat jouw financi\u00eble mogelijkheden zijn. Voor het verbouwen kun je extra lenen, maar je inkomen moet hoog genoeg zijn voor het lenen van het bedrag dat je nodig hebt voor de aankoop en voor de verbouwing.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Tip 2 \u2013 Onderzoek wat de bouwkundige staat van het huis is<\/h2>\n\n\n\n

Al tijdens de eerste bezichtiging zie je in hoofdlijnen wat er aan de\nwoning moet gebeuren. Als je zelf handig bent en bekend bent met het verbouwen,\nkun je redelijk inschatten hoeveel geld en tijd er gaat zitten in het verbouwen\nvan het huis. Toch is ons advies om een bouwkundige keuring uit te laten\nvoeren. Met een dergelijke keuring wordt er nauwkeuriger gekeken naar de staat\nvan het huis. Ook na een bouwkundige keuring kunnen er nog steeds gebreken\nonopgemerkt blijven, maar de kans hierop is kleiner.<\/p>\n\n\n\n

Tip 3 \u2013 Neem een voorbehoud van bouwkundige keuring<\/h2>\n\n\n\n

Na het tekenen van het koopcontract zit je na het\nverlopen van de wettelijke bedenktijd aan de koop vast. Om te voorkomen dat het\nfinancieren niet lukt, neem je een voorbehoud voor de financiering op in het\nkoopcontract. Neem daarnaast ook het voorbehoud van een bouwkundige keuring op.\nOp basis van dit voorbehoud kun je nog weer onder de koop uit als de uitkomsten\nvan de bouwkundige keuring tegenvallen. Neem deze altijd op, want het huis kan\nslechter zijn dan verwacht.<\/p>\n\n\n\n

Tip 4 \u2013 Vraag vooraf om een kostenraming door je aannemer<\/h2>\n\n\n\n

Laat je aannemer een keer kijken in het huis voor het\nmaken van een kostenprognose. Doe dit voordat de koop definitief is.\nWaarschijnlijk kan de aannemer geen exact bedrag noemen maar wel indicatief\naangeven wat de kosten worden. Gaat het om een kostenpost van \u20ac20.000 of moet\nje eerder rekenen op \u20ac50.000?<\/p>\n\n\n\n

Tip 5 \u2013 Vergeet de kosten van het verduurzamen van de woning niet<\/h2>\n\n\n\n

Ga ook gelijk verduurzamen als je toch gaat verbouwen. Je\nkunt ervan uitgaan dat de energielasten steeds verder stijgen in de toekomst.\nDoor het verduurzamen gelijk mee te nemen houd je de toekomstige maandlasten zo\nlaag mogelijk. Laat bijvoorbeeld het dak isoleren en laat er gelijk\nzonnepanelen op leggen. Het kan verstandig zijn om hier nog een energieadviseur\nvoor in te schakelen. Een deskundige kan jou vertellen welke vormen van\nverduurzamen jou het meeste rendement opleveren per ge\u00efnvesteerde euro.<\/p>\n\n\n\n

Tip 6 \u2013 Reserveer meer dan de offertebedragen<\/h2>\n\n\n\n

Houd rekening met tegenvallers en met inflatie bij het aanvragen van een verbouwingsbudget. Een oud huis zorgt vrijwel altijd voor budgettaire tegenvallers. Het dak leek bijvoorbeeld goed maar heeft toch aandacht nodig. Indien het financieel mogelijk is, kun je beter voor een groter bedrag een extra hypotheek<\/a> aanvragen. Je betaalt namelijk toch alleen over het geld dat je ook echt nodig hebt. Jouw hypotheekadviseur vertelt jou er alles over.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Je krijgt de kans om een pareltje van een huis te kopen, alleen heeft het huis een groot nadeel. Het…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":187,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12,11,9],"tags":[],"class_list":["post-186","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-duurzaam","category-taxatie","category-woningmarkt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=186"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":189,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186\/revisions\/189"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=186"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=186"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=186"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}