In dit blog gaan we het hebben over het imago van het taxatierapport.\nVaak wordt het gezien als een laatste sluitpost voordat de hypotheek verstrekt\nkan worden. Een soort noodzakelijk kwaad dus waar je ook nog flink voor moet\nbetalen. De taxateur let echter op dingen waar je waarschijnlijk zelf nooit op\ngelet hebt. Het is daarom de hoogste tijd om wat meer uitleg te geven over de\nontwikkeling van de rapporten in de afgelopen jaren, over de werkwijze van de\ntaxateur en over hoe je als (toekomstig) huiseigenaar het rapport als waardevol\ndocument kunt gebruiken. <\/p>\n\n\n\n
Het is nu bijna niet meer voor te stellen, maar een jaar of tien\ngeleden bestond het taxatierapport uit slechts 1 pagina. Nu ligt dat aantal\nrond de 100 bladzijden bij een woning en 150 voor een appartement. Dat komt\nonder andere door alle vragen die in het rapport moeten worden beantwoord. Die\nvragen gaan over van alles en nog wat; van de indeling van het huis tot aan de\nbouwkundige staat. Ook het aantal documenten dat moet worden toegevoegd, is\nflink toegenomen. Denk daarbij aan informatie over eventuele bodemvervuiling,\nover het type gebruik dat in het bestemmingsplan is omschreven, de kadastrale\ngegevens met daarop publiekrechtelijke beperkingen of eventuele rechten en\nplichten die in het eigendomsbewijs staan vermeld. Het gaat om allerlei\nzinvolle informatie die je als taxateur doorgenomen moet hebben en die de\nwaarde van de woning flink kunnen be\u00efnvloeden.<\/p>\n\n\n\n
\u2018Let niet op de rommel hoor!\u201d, is een kreet die de taxateur vaak te\nhoren krijgt. En het mooie is: dat doet die inderdaad niet. Ook de inrichting\nvan een huis gaat vaak langs hem of haar heen. Waar de taxateur wel op let, is onder\nandere op:<\/p>\n\n\n\n
Hoe een scheur loopt, zegt\nnamelijk iets over de staat van de fundering of de draagkracht van de lateien. <\/p>\n\n\n\n
Daarmee kun je de staat van de\ngevel beoordelen en concluderen of het opnieuw voegen en impregneren van de\ngevel noodzakelijk is. Mogelijk zijn er zelfs conclusies te trekken over hoe\nhet is gesteld met een houten begane grondvloer.<\/p>\n\n\n\n
Dit is nodig in verband met\nvocht dat het huis binnen kan dringen met alle mogelijke problemen van dien.<\/p>\n\n\n\n
Gelukkig niet meer meten met een\nrolmaatje, maar met een digitale afstandmeter. Zeker in plaatsen waar elke\nvierkante meter duur verkocht wordt, is het van belang dat het aantal vierkante\nmeters klopt. Een taxateur mag nooit vertrouwen op de aangeleverde meetstaat,\nmaar moet zelf even controleren.<\/p>\n\n\n\n
Conclusie:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Als koper van een huis voel je vooral of het huis bij je past. Of het de praktische indeling heeft die je wilde. Of de wijk past bij wat je voor ogen had. In het taxatierapport lees je waar je rekening mee moet houden. Dat gaat niet alleen over de kosten voor onderhoud, maar ook over eventuele veranderingen in de omgeving die van invloed zijn op je woongenot. Als je zelf in je huis blijft wonen, ken je je huis als het goed is al heel goed. Toch zul je merken dat je veel informatie krijgt als je het taxatierapport goed doorleest. Even doen dus. En ach, het zijn maar ongeveer honderd bladzijden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In dit blog gaan we het hebben over het imago van het taxatierapport. Vaak wordt het gezien als een laatste…<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":134,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-133","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-taxatie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=133"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":135,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133\/revisions\/135"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/134"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=133"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=133"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hypotheekadvies.nl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=133"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}